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纯抵押物业与住宅按揭物业看上去都是抵押物业,如何分辨这两类物业?
广州竞宇按揭表示:纯抵押物业是指业主抵押自有物业的产权给银行以获得现金，该业务不涉及产权转移；住房按揭则是在新业主以产权转移后的物业抵押给银行，从而取得贷款来支付部分楼款，该业务涉及产权转移。由于纯抵押物业与住宅按揭物业在房产证他项权利页上都是登记“该物业抵押给哪个银行，权利价值为多少”，比较难区分，不过购房者可以从房产证的发证日期与抵押登记日期是否为同一天来判断该物业属于哪种性质。
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