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房产快满5年想交易该怎样操作

问：我在中介看中一个房.但业主房产证要一个月后才满5年,我想交定金下个月再办理过户行吗?这样就不用交一些税费了。现在担心是交了定金这一个月需要公证一下吗?请大家帮帮我。

答：可以先签定一个买卖合同，注明办理交易过户的日期，定金的金额，违约责任等需要详细说明的事项，如果业主违约的话，业主需按照买卖合同的违约赔偿条款赔偿相应的金额给你。至于需不需要做公证，只是看你个人意愿了，合同本身就已经具有法律效力了，做了公证法律效力并不会比合同强些。

广州竞宇购房按揭贷款中心温馨提醒：由于各地银行政策不同，具体请以当地相关部门最新信息为准。

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