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: [竞宇新闻]天赋山水、匠心精筑 | 恒大清远“御泉四季”隆重开盘!; 2019年7月27日，恒大清远“御泉四季”隆重开盘。恒大御泉四季项目位于佛冈县京港澳高速汤塘出口旁，周边有京港澳高速、乐广高速、大广高速、武广高铁等重要交通线·交织成网，能快速连接湾区核心城市，畅达珠三角...; 【查看详情】

06 2013-06: 买一套二手房，10年的楼龄，想问一下大概可以贷多少钱？; 1 我买的是二手房，10年楼龄，想问下可以贷多少钱？竞宇按揭房贷顾问答：楼龄主要是影响贷款年限，购买二手房具体贷多少，是看你房屋的评诂值，首次置业可贷评诂净值的七成，二次置业只能贷四成。2 我要买的房子

04 2013-06: 房产证上若是写两个人的名字,以后卖房时是否要2个人签字才能生效？; 1 房屋产权证上若是写两个人的名字,以后卖房时要两个人同时签字的情况下生效吗?竞宇按揭房贷顾问答：对，房产交易时，需要两个人共同去签字才生效。2 我想购买一物业，但原业主是一手购买，现无房产证，我能否向

04 2013-06: 申请购房按揭是不是要把房产证原件抵押在银行？; 1 现在向银行申请贷款购买二手房，请问是不是要把房产证原件抵押在银行？竞宇按揭房贷顾问答：现在二手房贷款，抵押在银行的是他项权利证（蓝色），房产证（红色）是自己保存的。2 房贷办理后，是否可以更换还贷

04 2013-06: 在广州市服役，但是没有户口本，按揭买房需要提供什么资料？; 1 我是一名在广州市服役的军人，已婚，但无户口本，现在想通过按揭的方式购买一房产，我该提供哪些资料？竞宇按揭房贷顾问答：身份证、军官证、提供部队开具的证明（在此证明上注明婚姻状况，已婚需注明其配偶的

04 2013-06: 以逝老人，把房产继承给配偶，但是还没过户到配偶户下，现在应该如何操作？; 1 我想通过按揭的形式购买一处物业，该物业的产权人是一位已去逝的老人，由他的配偶继承，但房产还未过户到其配偶的名下。现在应需如何操作，业主需提供哪些资料？竞宇按揭房贷顾问答：因为该物业的产权人已去逝

03 2013-06: 信用卡有不良记录，贷款买房怎么办？; 1 我在贷款买房中信用卡有不良记录怎么办？竞宇按揭房贷顾问答：只要你不是故意连续多次逾期，去银行开一份逾期情况说明，并保证以后正常还贷就可以了。2 婚后买房一方有银行不良纪录，进入黑名单，其配偶能个人

03 2013-06: 房子没过五年，离婚怎么过户？; 1 房子没过五年,离婚过户。竞宇按揭房贷顾问答：如果该物业已确定份额，直接去把剩余的份额过户给对方，税费还是按份额交。2 我和儿子共有一套房，现要把我的份卖给儿子，怎样过户？竞宇按揭房贷顾问答：交易与

03 2013-06: 想购买一物业，请问我该交多少营业税及个税？; 1 现想购买一物业，该物业是2005年业主由开发商处购买，2009年才出房产证，请问我该交多少营业税及个税？竞宇按揭房贷顾问答：鉴于此种情况，建议房管局调上手契税完税证或购房合同，若上手契税完税证或购房合同

31 2013-05: 外孙女能不能将外公名下产权持有？; 1 因上学外孙女的户口暂时上在外公一起，但房产证上没有外孙女的名字，请问外孙女以后会不会将外公名下产权持有？竞宇按揭房贷顾问答：如果外公做了遗嘱公证，并在遗嘱公证上说明外孙女可以继承，那么外孙女有继

31 2013-05: 户口在外地，但是在外地工作，是否还可以在户口本地按揭买楼?; 1 户口在本地，工作单位在外地是否可在户口所在地按揭贷款购房？竞宇按揭房贷顾问答：只要提供足够的收入证明及银行流水，那么还是可以在本地贷款购房。2 我是外地人，可以按揭贷款购房吗？竞宇按揭房贷顾问答：

31 2013-05: 非普通住宅怎样缴税？; 1 非普住宅怎么缴税？竞宇按揭房贷顾问答：营业税5 6%（房产证满5年差额征收5 6%），个税1%（满5年且唯一物业可以免），契税3%。2 我原有一套房，现打算购买另一套二手房，这个房子目前没有满五年，请问我要给多

31 2013-05: 能帮我计算一些月供额大概是多少？; 1 商用二手房，交易总价66万元，按揭10年期，请问每月月供是多少？91平米，首付五成，在商用房的基础上上浮20%。竞宇按揭房贷顾问答：按贷33万，每月月供约为3980元。2 买79 34平米的房子贷款45万，公积金贷15年

30 2013-05: 名下在穗有房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？; 1 名下在穗有房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？竞宇按揭房贷顾问答：不能，现在的购贷政策是以家庭为单位的，且结清也算套数。家庭即包括夫妻双方及未年成子女。但如果你是广州市户籍，你还可以全

30 2013-05: 房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办？; 1 房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办？竞宇按揭房贷顾问答：现在广州市房屋交易都要进行网签，如果有户口，会要求在网签合同上注明何时将户口迁出，过期未办理就算违约。2 我家一房子2009年全款购买，

30 2013-05: 香港人，在广州可以买房吗？; 1 我是香港人，在广州工作有3年时间了，可以在广州买房吗？竞宇按揭房贷顾问答：如果是一次性交易，你需提供：身份证、回乡证、婚姻证明、居住或工作满一年的时间证明、单位营业执照的复印件加盖单位公章。如果是

29 2013-05: 公积金断交，是否还可以办理公积金贷款？; 公积金断交，是否还可以办理公积金贷款？1 目前我在职的公司给我交公积金到4月份，我这个月就要离职了，也就是说5月分我的公积金账户就断了，那么现在是不是就不能办理公积金贷款了？答：公积金贷款的要求是必须

29 2013-05: 小张曾贷款买过一商铺，现在他想买一套房子，那他是否可以按首套来做？; 张曾贷款买过一商铺，现在他想买一套房子，那他是否可以按首套来做？小张曾经在白云区贷款买过一商铺，现在在天河区看中一200万的房子，小张能否按首套来做这一笔贷款，首付60万，贷140万？分析：在这个案例中，

28 2013-05: 广东前四月商品房销售额与往年相比暴增70%; 今年的前4月，广东楼市进入到一个销售火爆期，不论是商品房的销售额，还是销售面积都双双暴涨。据统计局数字显示，1-4月，广东商品房销售面积同比增长了近五成、销售额同比增长了近七成，但受“国五条& 8

28 2013-05: 我和女友结婚前都各有一次房贷记录，如果过段时间结婚，我们还能贷款买房吗？; 1 我目前在广州，我和女友结婚前各有一次房贷记录，过段时间准备结婚，象我们这种情况，我们还能贷款买房吗？答：首先，银行对借款人的购房次数是以家庭为单位的，对于未婚的情况下，银行审核的就是你本人；

27 2013-05: 广州明年入学学位或更紧张，建议家长早准备就近入学; 2007年“金猪宝宝”扎堆出生，到今年也扎堆入学了，致使天河、越秀等中心城区的小学地段生人数都有不同幅度的增加。其中，单单天河区就增加了2000多名地段生，致使部分适龄学童密集的地区甚至出现小

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