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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

18 2013-07: 广州番禺二手房交易全需网签; 在等待了接近两年之后，番禺区从6月17日开始对全区二手房交易实行网上试运行，今年6月30日将正式全面开展全区二手房网上交易。广州市早在2011年1月1日已在市中心六区范围内实行二手房网上交易。因系统对接及

18 2013-07: 房地产调控长效机制方向已明确; 决策层一再提及的房地产调控长效机制正在推进之中，其中的三大基础性工作，包括房产税试点扩容、个人住房信息系统全国联网、健全不动产统一登记制度，开始起步。上证报记者获悉，近日由国研中心组织国内各领

18 2013-07: 广州仍按1%征收二手房个税; “国五条”明令转卖二手房，将征收差价部分20%的个税，广州究竟还执不执行了？7月3日，在省人大调研组与广州市相关部门的座谈会上，广州市地税局总会计师李健强表示，由于国家税务总局至今尚未出台具

18 2013-07: 强制监管对买卖双方都有利; 6月8日是广州市国土房管局有关二手房交易资金强制监管征求公众意见的最后限期。5月底公布的《关于全面开展存量房交易资金监管的通知（征求意见稿）》是去年曾在业界小范围征求意见的升级版本，据业内人士透露

18 2013-07: 上半年广州楼市走势强劲未来1-2年内舒缓无望; 上半年楼市强势依旧，量价齐升广州楼市保持了近年强势的势头，近年上半年量价齐升。根据美联物业全国研究中心统计：价格方面，截至6月份，一二手住宅价格分别同比上涨13 1%和13 2%，其中一手住宅价格在4月份

10 2013-07: 个人住房按揭：７月8日起，广州户口簿不再加盖“已婚”、“离婚”红印; 婚姻状态如需变更，去到公安部门办理最近半年以来，由于房地产市场的波动，广州市离婚率相较于同期来说，涨幅达三成。“办了离婚，能不能不要在户口簿上盖& 8216;离婚& 8217;啊？”这是近期人们在

08 2013-07: 个人住房按揭：在广州买商业物业限按揭吗？可不可以同时按揭多套？; 1 我想问问在广州买商业物业限按揭吗？可不可以同时按揭多套？竞宇按揭顾问答：商业用房不限购不限按揭，只要收入证明和银行流水足够，就可按揭。2 2013年4月20日办理按揭买房，商业按揭75万，15年还清。按等额本

08 2013-07: 个人住房按揭：签了一套二手房，卖家要我替他还清按揭，请问这需要哪些程序？; 1 我签了一套二手房，卖家要我替他还清按揭，请问这需要哪些程序？竞宇按揭顾问答：先让卖家申请去原按揭银行申请提前还款，在扣款日前把钱存在还款账户里，等银行扣了款后，银行会通知拿他项权利申请表、涂销资

05 2013-07: 个人住房按揭：以前有过一次住房按揭记录，现在想买一房和一车位，可以同时按揭吗？; 1 以前有过一次住房按揭记录，现在想按揭买一房产及一车位，请问可以同时按揭吗？最高可按揭多少成？竞宇按揭顾问答：可以，车位按揭不属于住房按揭，最高可按揭五成；你以前有过一次住房按揭记录，住房最高可按

05 2013-07: 个人住房按揭：本人是广州市集体户口，请问在广州买了房后，能否将户口落到广州？; 1 我是广州市集体户口，请问在广州买了房后，能否将户口落到广州？竞宇按揭顾问答：可以。2 外地人在广州买房，工作2年，中间断过一个月，请问可以买房吗？如果不可以，我补交那个月的社保证明，可以吗？竞宇按揭

04 2013-07: 个人住房按揭：一套房产，两兄弟平分，房产证如何写？; 1 兄弟两人一套房子平分，房产证要怎么写？竞宇按揭顾问答：可在交易时确认份额，各占一半产权。2 我是买家，产权证上只有卖方夫妻其中一方，如卖方签订合同，卖方是否要夫妻到场签字或只需产权登记人签字？竞宇

04 2013-07: 个人住房按揭：产权证上写的是2个人名字的房子还可以做抵押按揭吗？; 1 我们想把房子抵押做按揭，请问当时在产权证上写了我跟妻子两个人的名字，出了两本房产证，然后标注了份额，这样的房子可以做抵押按揭吗？竞宇按揭顾问答：还是可以抵押按揭，但两个产权人过来签名才行。2 房屋

03 2013-07: 个人住房按揭：不足五年的房子可以做夫妻更名吗？; 1 请问不足五年的房子可以做夫妻更名吗？竞宇按揭顾问答：可以。直接去房管局办理即可。2 按揭的房子夫妻间可以更名吗？竞宇按揭顾问答：不可以。按揭期间更名会改变抵押权人，除非先把房产证赎出来，更名后再抵

03 2013-07: 个人住房按揭：房产证下的是2个人的名字，离婚后，想出售房产，是否需要对方签字？; 1 我们结婚后买的房，当时下的是我们两个人的名字，后离婚协议将房子给我一个人，请问现在我要出售这房产，还需要他来签字吗？竞宇按揭顾问答：出了两本房产证，到时房产交易过户时，两个产权人都要过来签字。2

03 2013-07: 个人住房按揭：两个人按揭买房，是否可以只用一方的公积金？; 1 两个没有关系的人买房子，房产证写两个名字，属共同财产，可以利用某一方的公积金按揭吗？需要什么手续？竞宇按揭顾问答：可以，两个借款人需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、家庭套数查册

02 2013-07: 个人住房按揭：产权还在抵押中，是否可以过户吗？; 1 产权还在抵押中，请问可以过户吗？竞宇按揭顾问答：不可以，必须要先赎房产证出后，涂销了抵押后，方可过户。产权还在抵押中，该房屋还不具备交易的能力。2 原房产证是父亲的名字，现父亲过世，要改母亲的，如

01 2013-07: 个人住房按揭：广州设立金融审判庭，首日审理两宗民间金融纠纷案; 按揭购房，但还款吃力，经常逾期还款，并且还曾连续五个月未供楼，昨日农业银行淘金支行将家住广州市海珠区的王女士告上法庭。类似这样欠还银行房款、欠还信用卡的案件每日都有发生，单单广州越秀区法院一年就

01 2013-07: 个人住房按揭：住房按揭，消费按揭和商品房按揭，哪个利率更高？; 1 想用自己的住房去按揭，不知道消费按揭和商品房按揭哪个利率高一些？竞宇按揭顾问答：做消费性按揭，利率需要在基准利率上上浮10-30%，且按揭年限最长不超过10年；做住房按揭，首套商业可以有利率优惠，二套房

01 2013-07: 个人住房按揭：房产证上登记了两个人的名字，那房产是不是就是属于2个人的共同财产？; 1 我们现在办理结婚证，房款首付是女友交，尾款是我交，房产上登记两个人的名字，名产属于我们共同财产吗？竞宇按揭顾问答：房产证登记的是两个人的名字，那么属于共有财产。2 我和男友准备买房，签协议如果是两

29 2013-06: 个人住房按揭：购买未办证的二手房要注意哪些问题; 1 购买未办证的二手房要注意哪些问题？竞宇按揭顾问答：注意该房产的产权是否有抵押或查封，注意该房产权的权属人是谁，注意该房产有未确大权等。2 我家是汕头的，家里有套老房改房是我的名字，现在生活在广州准

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