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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

14 2013-11: 贷款未还清的房子能否申请抵押贷款？; 案例：杨先生去年购买了一套二手房，目前贷款尚未结清。但是最近杨先生的生意出现了一点问题，急需一笔资金来渡过难关，杨先生想到了用自己那套尚未结清贷款的房子去做抵押贷款，但是却不知道这样做是否可行。

14 2013-11: 能否用直系亲属名下的房产申请抵押贷款？; 80、90后群体虽不乏拥有超前消费观念，但是用房屋抵押申请消费贷款现实吗？对于多数年轻人而言，由于名下无房产，因此经常会考虑是否可以用直系亲属名下的房产申请抵押消费贷款的问题。对此，不同银行有着不同

14 2013-11: 什么样的人贷款成功率比较高？; 一般人都可以申请贷款，但符合以下三条要求的成功几率更大。（1）信用良好。如果贷款中曾有逾期还款现象，或是信用卡透支后未按约定期限和应还额度还款，这些都会影响贷款的审批。个人在人民银行征信系统的信

12 2013-11: “考考”——学位房再度疯狂; 广州“小升初”考试或被取消的消息，令本已高温的学位房再度陷入疯狂。取消名校选拔性考试，这就意味着民办初中或外语类初中失去了通过考试来垄断优质生源的渠道，成绩优异的学生进入这些学校的不确

12 2013-11: 非法套取公积金多人被拘; 　　疑点：银行网点公积金业务突然增多今年4月，广州市住房公积金管理中心向越秀警方报警称，3月13日，市民李某在某“中介”的帮助下，利用审核工作的漏洞，伪造虚假房产资料在该中心越秀管理部成功

09 2013-11: 空闲网点提取公积金不用排长龙; 广州住房公积金管理中心近日公布了2013年10月14日办理提取业务少于10笔的银行网点名单，市民可登录广州住房公积金管理中心官方网站查询名单，选择业务量较少的网点办理公积金提取手续。广州住房公积金管理中

09 2013-11: “一房两证”不能使用公积金贷款; 　　购房者同时购买相邻的两套住房，且存在通过改变房屋内部结构等手段合并使用住房的意向或事实，在此情况下，购房者就其中一套住房申请住房公积金贷款，今后将不再被受理。　　据悉，广州市住房公积金管理中心

09 2013-11: 四大案例解读公积金使用中的误区; 在加息、利率上浮的贷款环境下，贷款购房者也愈发精明，开始选择省息的房贷产品，使用公积金贷款的购房者也逐渐增多。但在实际业务操作中，不少借款人在公积金使用上仍存在误区，现将公积金使用中不可触碰的四

09 2013-11: 公积金组合按揭贷款是否可以省房贷月供吗？; 公积金组合按揭贷款是否可以省房贷月供吗？按揭买房的人越来越多，那么要怎样才能省钱呢？就以上问题，结合目前的情况来看，我们最为常用的省钱方式有以下2种：1 选择等额本金还款；2 选择住房公积金按揭贷款

08 2013-11: 深圳二套房首付升至7成广州不排除跟进可能; 调控加码传闻落地，银行人士表示，目前以支持首套房贷为主，总体影响面不会太大　　羊城晚报讯记者蒋佳元、陈骁鹏报道：11月1日，记者从人民银行深圳市中心支行网站获悉，该支行已于2013年10月31日发布《关

25 2013-10: 哪些二手房不能办理按揭？; 有相应的中介机构介绍说，最近两年，二手房的成交量在突飞猛进。他们认为，购买二手房的价格要比一手房的来得温和，而且，二手房建成的时间较长，房子周围的环境建设相对齐全和完善，二手房的有毒物质也相对一

24 2013-10: 二手房按揭对房产和借款人的条件要求？; 二手房按揭对房产和借款人的条件要求？ 1 二手房按揭房产应具备的条件。答：（1）依法取得可进入房地产市场流通的产权证；（2）产权的用途（住宅、商业、写字楼）；（3）房屋结构要求是混合结构、钢筋混

23 2013-10: 提前还贷需要考虑哪些问题？; 当我们手头比较宽裕又背负贷款的时候，往往都会考虑提前还贷。那么，提前还贷需要考虑哪些问题呢? 提前还贷主要需要考虑以下问题： 1、违约金在提前还款时，一般会支付一笔手续费，称之为“违约金& 8

22 2013-10: 一手房按揭贷款怎么办理？有什么申请条件？; 一手房按揭贷款是用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。一手房按揭贷款怎么办理？有什么申请条件？一、一手

10 2013-10: 房产年龄对二手房贷款有什么影响？二手房对房龄的要求; 二手房同新房不同，并不是所有的二手房都可以办贷款。在二手房贷款过程中，房龄是十分重要的一个因素。那么，房龄是否影响二手房贷款呢？房龄对二手房贷款有哪些影响？据了解，房龄对二手房贷款是有一定的影

10 2013-10: 购买按揭二手房三方协议要谨慎; 2013年，二手房交易火爆了一把。即便在7月的传统淡季，二手房依然有着不错的成交，购房者购买二手房的理由有很多，诸如地段好、价格低、是学区房等等。在购买二手房的过程中，还是存在着不少问题，如何购买按揭

10 2013-10: 二手房按揭：请问做商业按揭50万，应该如何操作？; 1 我现在准备购买一物业，原业主还欠银行30万，我现在想用商业按揭50万，请问我应该如何操作？竞宇按揭顾问答：若原业主按揭的银行可以做转案，建议做转案，操作时间较赎契比较短；若原业主按揭堵住的银行没

10 2013-10: 关于购房按揭涉及的几个问题; 本人广州户口，2009年结婚后在广州市中心买了一套小房子，现在想把小房子卖掉，换套面积大点的房子，涉及到向个问题不明白，需要向各们达人请教。（1）买旧房时是以老婆的名义走的商业按揭，现在以我的名义买房

10 2013-10: 房屋按揭年限最长能达到多少年？; 房屋按揭年限最长能达到多少年？在房屋按揭过程中，按揭的年限越长，借款人每个月分期还款的压力越小。所以很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭最长年限是多长？”这个问题。房屋按揭的

10 2013-10: 办理住房按揭需要哪些资料以及其流程如何？; 办理住房按揭需要哪些资料以及其流程如何？按照现在的房价来说，一套房子最少也要好几十万，这对很多人来说无疑是一笔巨额，“全额买房”也只有少数人才能做到，而申请按揭买方的人才是占大多数的

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