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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

29 2013-06: 个人住房按揭：房产证上写的是我和儿子的名字，儿子才12岁，可以卖房吗？; 1 房产证上是我和儿子的名字，儿子12岁，可以卖房吗？我是监护人，已离婚。竞宇按揭顾问答：可以，但是必须要在公证员的见证下做未成年小孩的“监护公证”和“监护声明”，并且提供小孩的相

29 2013-06: 个人住房按揭：一半继承一半买卖和全产权有什么区别与联系; 1 一半继承一半买卖和全产权有什么区别与联系？竞宇按揭顾问答：如果是一半继承一半买卖，房产证产权来源会显示“继承、购买”，产权来源不同。由于产权来源不同，所交的税费也不同。2 母亲去世，房产

28 2013-06: 个人住房按揭：广东云浮开始宅基地抵押试点，如遇农户违约或被回收用地; 广东云浮市郁南县自2012年开始，农户可以申请利用宅基地使用权申请农户建房按揭。截至到目前为止，郁南县全县共收到284户农户申请农村建房抵押按揭资料，而获得批复的授信农户有132户，授信金融为370万元，已用

28 2013-06: 个人住房按揭：广州端午楼市遇冷，高价盘几乎无网签; 在政策“限签”的压力下，今年端午楼市较往年都显得比较冷清。根据网易房产数据统计，今年端午节前两日共网签334套单位，中心六区仅成交37套，而外围新四区共网签297套。与去年端午节前两日成交的40

28 2013-06: 个人住房按揭：广州报失房产证需要交税吗？; 1 广州市报失房产证需要交税吗？我去了房管局报失，他们叫我去登报纸，但想问一下后结要怎么操作？有什么地方要交费的？竞宇按揭顾问答：先去当地房管局办报失，然后再去登报一个月，登报一个月后再去补办房产证

27 2013-06: 个人住房按揭：房产税是否扩容，多套房业主该何去何从; 5月底，国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围，此举让“房产税扩容”的话题再度升温。然后，有媒体引用住建部一位官员的表述称，楼市调控如果想在短时间内取得成效，限购、限按揭等政策是首选。房

27 2013-06: 个人住房按揭：天河公园板块，二手楼半年涨3000; 近日，据“阳光家缘”的监控数据显示，天河公园板块的东方新世界楼盘，一手网签均价由去年7月份的28928元平方米，上涨至今年5月份的34042元平方米，单价上涨超5000元平方米，10个月的时间涨幅已接

27 2013-06: 个人住房按揭：广州各银行首套8.5折利率取消，普遍9折至基准利率; 据调查发现，除了个别外资银行外，现广州各大银行都已全面取消首套8 5折的优惠利率，一般为9折至基准利率之间。据按揭公司称，目前银行普遍存在按揭额度紧张这一问题。有银行个按揭人士透露，申请按揭需抓紧，

26 2013-06: 个人住房按揭：名下有一套房产，无按揭记录，买房利率上浮10%吗？; 1 名下有一套父母赠予的房产，无住房按揭记录首次按揭买房利率会上浮10%吗？竞宇按揭顾问答：如果父母赠予的房子与你购买的房子是在同一城市的话，那么按二套标准来执行，最多按揭四成且利率上浮10%；如果父母赠

26 2013-06: 个人住房按揭：在外地按揭买了一套房，已经还清，现在在广州买房，首付要几成？; 1 外地人已婚，在外地有一套房，商业按揭2010年已还清。广州无房，现想在广州购房，如果用组合按揭，首付要几成？竞宇按揭顾问答：此种情况需按二套标准执行，首付最少付六成，最多按揭四成。2 我和父母共拥有一

24 2013-06: 个人住房按揭：按揭还没下来，房产证是否可以加女友的名字？; 1 按揭还没有下来，房产证可以加女友的名字吗？竞宇按揭顾问答：签定按揭有一份“同意抵押声明”，若当时你女友有签这份声明，房产证可下你女友的名字；若未签，需重新签按揭合同，再重新申请。2 我婚

24 2013-06: 个人住房按揭：咨询一些关于更名按揭的问题; 1 我大舅哥前年买的房子，现在想转卖给我，房子有29万按揭，已经还了一年，还剩27万左右没还，现在还没拿到房产证，我应该怎么操作？直接更名按揭可以吗？如果更名的话我是直接继续还他的按揭还是重新按揭？

17 2013-06: 信用记录不良，银行会拒绝按揭; 信用记录不良，银行会拒绝发放按揭竞宇按揭房贷顾问答：如今，想买一套房是越来越困难了，所以很多人都会选择按揭来买房，但是据了解，很多想买房子的购房者，却因为自己的信用记录不好，导致银行拒接发放按揭，

17 2013-06: 购房囧途，为一张“证明”跑断腿; “现在买房子真不容易，太折腾人了，不仅要凑够房款，为了顺利签约还得花大把时间去办理各种材料，什么未婚证明啊、无房证明啊、社保证明& 8230;& 8230;”近日，不少购买了新房的买家抱怨说：& 8220

17 2013-06: 如果碰上银行的利率调整，那么借款人的按揭利率要怎样执行？; 如果碰上银行的利率调整，那么借款人的按揭利率要怎样执行？竞宇金融住房按揭顾问答：如果借款人向银行提交了按揭申请，但是按揭还没有放下来，银行若是调整了利率，那么借款人的按揭利率到底是按照新的利率来执

15 2013-06: 广州二手房买卖应怎样征收个人所得税？; 广州的二手房个税多少？竞宇按揭房贷顾问答：由于国家税局总局还没有出台房产个税新政的实施细则，所以“国五条”细则在广州和其他城市一样，都未涉及最受关注的20%房产个税具体计征操作问题。4月2号，

15 2013-06: 在签署二手房按揭合同时有哪些问题是需要注意的？; 在签署二手住房按揭合同时有哪些问题是需要注意的？很多的诈骗案子的发生都是因为在合同上做了手脚，所以在二手房的交易过程中，签署合同显得尤为重要，在二手房交易过程中，签署合同需要注意以下几点：1 签署合

15 2013-06: 二手房房屋产权过户的步骤是如何的？; 二手房房屋产权过户的步骤是如何的？在二手房的买卖过程中，其中一个最重要的步骤就是房屋产权过户，那么二手房房屋产权过户的步骤是如何的？竞宇按揭房贷顾问答：首先，在过户之前，买卖双方应该准备好所需要的

15 2013-06: 二手房个人住房公积金按揭对楼龄要严格要求; 二手房个人住房公积金按揭对楼龄要严格要求竞宇按揭住房按揭顾问答：由于银行对于商业按揭给出的利率都相对高一点，所以现在很多购房者都会选择公积金来按揭。但是很多人不知道，二手房公积金按揭很有讲究的，特

14 2013-06: 广州二手房办理房屋产权过户只需要5个工作天即可办理完成; 广州二手房办理房屋产权过户只需要5个工作天即可办理完成记者在广州房地产交易登记中心了解到，从2013年6月起，广州房地产登记中心将对房地产登记业务开始新一轮的提速。二手房转移登记经过提速后只需要5个工

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