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按揭指南

: 想买房的你，看到曙光啦！个体户未来或可自缴公积金; 竞宇从广州住房公积金管理中心了解到，中心近日发布了《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》。根据征求意见稿，灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人员、持有本市就业证的港澳台同胞等; 【查看详情】

31 2013-05: 户口在外地，但是在外地工作，是否还可以在户口本地按揭买楼?; 1 户口在本地，工作单位在外地是否可在户口所在地按揭贷款购房？竞宇按揭房贷顾问答：只要提供足够的收入证明及银行流水，那么还是可以在本地贷款购房。2 我是外地人，可以按揭贷款购房吗？竞宇按揭房贷顾问答：

31 2013-05: 非普通住宅怎样缴税？; 1 非普住宅怎么缴税？竞宇按揭房贷顾问答：营业税5 6%（房产证满5年差额征收5 6%），个税1%（满5年且唯一物业可以免），契税3%。2 我原有一套房，现打算购买另一套二手房，这个房子目前没有满五年，请问我要给多

31 2013-05: 能帮我计算一些月供额大概是多少？; 1 商用二手房，交易总价66万元，按揭10年期，请问每月月供是多少？91平米，首付五成，在商用房的基础上上浮20%。竞宇按揭房贷顾问答：按贷33万，每月月供约为3980元。2 买79 34平米的房子贷款45万，公积金贷15年

30 2013-05: 名下在穗有房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？; 1 名下在穗有房1套，个人有2次商贷记录，爱人还能申请贷款吗？竞宇按揭房贷顾问答：不能，现在的购贷政策是以家庭为单位的，且结清也算套数。家庭即包括夫妻双方及未年成子女。但如果你是广州市户籍，你还可以全

30 2013-05: 房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办？; 1 房子过户后，原房主的户口没有迁出，该怎么办？竞宇按揭房贷顾问答：现在广州市房屋交易都要进行网签，如果有户口，会要求在网签合同上注明何时将户口迁出，过期未办理就算违约。2 我家一房子2009年全款购买，

30 2013-05: 香港人，在广州可以买房吗？; 1 我是香港人，在广州工作有3年时间了，可以在广州买房吗？竞宇按揭房贷顾问答：如果是一次性交易，你需提供：身份证、回乡证、婚姻证明、居住或工作满一年的时间证明、单位营业执照的复印件加盖单位公章。如果是

29 2013-05: 公积金断交，是否还可以办理公积金贷款？; 公积金断交，是否还可以办理公积金贷款？1 目前我在职的公司给我交公积金到4月份，我这个月就要离职了，也就是说5月分我的公积金账户就断了，那么现在是不是就不能办理公积金贷款了？答：公积金贷款的要求是必须

29 2013-05: 小张曾贷款买过一商铺，现在他想买一套房子，那他是否可以按首套来做？; 张曾贷款买过一商铺，现在他想买一套房子，那他是否可以按首套来做？小张曾经在白云区贷款买过一商铺，现在在天河区看中一200万的房子，小张能否按首套来做这一笔贷款，首付60万，贷140万？分析：在这个案例中，

28 2013-05: 广东前四月商品房销售额与往年相比暴增70%; 今年的前4月，广东楼市进入到一个销售火爆期，不论是商品房的销售额，还是销售面积都双双暴涨。据统计局数字显示，1-4月，广东商品房销售面积同比增长了近五成、销售额同比增长了近七成，但受“国五条& 8

28 2013-05: 我和女友结婚前都各有一次房贷记录，如果过段时间结婚，我们还能贷款买房吗？; 1 我目前在广州，我和女友结婚前各有一次房贷记录，过段时间准备结婚，象我们这种情况，我们还能贷款买房吗？答：首先，银行对借款人的购房次数是以家庭为单位的，对于未婚的情况下，银行审核的就是你本人；

27 2013-05: 广州明年入学学位或更紧张，建议家长早准备就近入学; 2007年“金猪宝宝”扎堆出生，到今年也扎堆入学了，致使天河、越秀等中心城区的小学地段生人数都有不同幅度的增加。其中，单单天河区就增加了2000多名地段生，致使部分适龄学童密集的地区甚至出现小

27 2013-05: 学位房的变迁，哪些楼盘会摇身一变变为“学位房”？; 今年小学新生报名已告一段落了，回顾今年各区省一级名校的招生范围，绝大部分与往年基本一致，只有个别学校有一定的变化，但其变化对周边学位房的价格并没有多大的影响。地产人士分析，对于想购买学位房的家长

20 2013-05: 一季度银行不良贷款余额和不良率双双上升，不良贷款或陷入加速暴露期; 一季度银行不良贷款余额和不良率双双上升，不良贷款或陷入加速暴露期银监会在5月15日披露的数据显示，今年一季度，商业银行不良贷款余额高达5265亿元，相较于去年末的4929亿元，增长了336亿元，创下了近年来最

20 2013-05: 住房贷款的工资证明要怎样开？; 住房贷款的工资证明要怎样开？在办理购房按揭贷款的时候，都需要借款人出具所在单位开具的工资收入证明。那么公司的收入证明要怎样开具？以下为住房按揭贷款的收入证明范本：兹证明________是我公司员工，在____

20 2013-05: 广州楼市遭遇冰火两重天——中心低迷，郊区火爆; 广州楼市遭遇冰火两重天&鈭�8212;&鈭�8212;中心低迷，郊区火爆鈭到冢阒菀蛳奘鄹呒巯钅浚率怪行母呒巯钅坑虢记郊巯钅康某山皇菪纬梢桓黾蟮姆床睢＞菽惩臼菹允荆现茉诮记虺尚Щ嘏淖饔孟拢...

20 2013-05: 在“国五条”的高压下，因为无法承担巨额房款也没办法将解除购房合同，该如何操作？; 在“国五条”的高压下，因为无法承担巨额房款也没办法将解除购房合同，该如何操作？在“国五条”的高压下，不少业主买家因为担心20%个税的征收，而提前去房管局递件过户，而再去向银行

17 2013-05: 子女是否可以用父母的公积金来贷款买房？; 子女是否可以用父母的公积金来贷款买房？在现实生活中都不难看到，很多父母早就有了房子，但是单位还是一直有在为他们缴存公积金。到接近退休的时候，父母用不上公积金，但是反倒儿女购房则有问题，这个时候

17 2013-05: 按揭买房贷款多少年比较合适？; 按揭买房贷款多少年比较合适？最近几年，向银行申请按揭贷款的人越来越多。那么到底贷款贷几年才是比较合适的呢？一般还款年限可以分为以下两大类： 1 刚需者：按照现在的房贷利率来计算，一般情况下，置

16 2013-05: 现行二套住宅贷款利率为多少？; 现行二套住宅贷款利率为多少？商业基准，贷5年以上年利率为6 55%，二套住宅需上浮，基准利率上浮10%的年利率为7 21%。公积金基准利率上浮10%的年利率为4 95%。概述：找到您心仪的住房按揭贷款，就在竞宇金融。竞

16 2013-05: 贷款购买第一套房和第二套房时的贷款利率是否一样？; 贷款购买第一套房和第二套房时的贷款利率是否一样？答：不一样。首次置业公积金（商业）贷款一般是按公积金（商业）的基准利率执行（部分银行首套商业可下浮），二套房不管是商业还是公积金贷款，都是在公积

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